Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - BELLEY (01300)
BELLEY (01300) – Maison individuelle avec nombreuses dépendances et grand terrain, idéale projet mixte habitation/professionnel
À vendre, sur la commune dynamique de BELLEY, une maison individuelle de 132 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et un grand potentiel pour un projet mixte, à la fois résidentiel et professionnel.
Ce bien est composé comme suit :
•Sous-sol : Cave voûtée, chaufferie.
•Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour-salon, salle de bains avec WC, deux chambres.
•À l’étage : Deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre usage.
Dépendances : grange, garage avec fenil au-dessus, entrepôt spacieux.
Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 1,9 hectare, offrant un espace extérieur exceptionnel pour un projet de développement ou d’aménagement. Le bien est exposé sud-est et ouest, bénéficiant ainsi d’une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur un petit étang privé, ajoutant un cadre paisible à cet ensemble.
Particularités : Ce bien, à rénover intégralement, représente une opportunité rare grâce à ses nombreuses dépendances et son terrain constructible situé en zone artisanale et commerciale. Idéal pour accueillir un projet professionnel dans l'agriculture. La proximité d’une zone dynamique, ainsi que la superficie importante, font de cette propriété un choix idéal pour conjuguer habitation et activité professionnelle.
Prix : 270 000 €
Le bien est vide et disponible immédiatement, prêt à accueillir vos projets de rénovation et d’aménagement.
Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6280 à 8540 € (base 2021)
Prix : 270 000 €, Hon. Négo charge Vendeur.
Réf : 082/1054
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 132 m² |
| Surface terrain | 19000 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 01082-1003 |
| Date de mise à jour | 27/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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