Conditions de vente
Dont prix de vente : 229 200 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 800 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - BELLEY (01300)
Maison de charme à rénover – Jardin paisible en cœur de ville – BELLEYÀ deux pas du centre-ville de Belley, capitale historique du Bugey Sud, venez découvrir cette authentique maison de caractère en pierre, offrant un fort potentiel d’aménagement pour une grande famille ou une activité professionnelle en rez-de-chaussée.D'une surface habitable d’environ 230 m², cette maison se déploie sur deux niveaux et dévoile de beaux volumes : salon, salle à manger, cuisine, quatre chambres dont une spacieuse avec parquet en chevrons, bureau, salle de bains et salle d’eau.Le charme opère dès l’entrée avec ses éléments anciens conservés : murs en pierre, menuiseries bois, poutres apparentes… Autant d’atouts qui séduiront les amateurs de l’ancien.À l’extérieur, vous apprécierez son jardin arboré, clos et intime, donnant l’agréable impression d’être à la campagne tout en étant au cœur de la ville. Un puits ancien complète cet espace. Une dépendance de type atelier vous permettra d’envisager divers projets.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le cadre, la configuration et l’emplacement en font un bien rare sur le secteur.Idéal pour un projet familial ou une profession libérale.BELLEY (01300) : commune dynamique avec toutes commodités, écoles, commerces, services médicaux, au carrefour de Chambéry, Aix-les-Bains et Bourg-en-BressePour visiter ou obtenir des renseignements complémentaires, merci de contacter : Xavier MOULIN – Office notarial de BelleyClasse énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3240 à 4420 € (base 2021)Prix : 240 000 €, Honoraires de négociation charge Vendeur.Réf : 082/1075Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 232 m² |
| Surface terrain | 587 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Référence | 01082-987 |
| Date de mise à jour | 16/09/2025 |
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*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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