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Maison / villa à vendre - NATTAGES (01300)

À vendre – Maison traditionnelle en pierre avec dépendances – PARVES ET NATTAGES (01300)Secteur Bugey Sud, à proximité immédiate de la Savoie.
L’Office Notarial de Belley vous propose, en exclusivité, cette maison de caractère située au calme, dans le charmant village de Parves-et-Nattages, à seulement quelques minutes de Belley et des axes vers la Savoie. Cette bâtisse en pierre, érigée avant 1948, développe une surface habitable d’environ 128 m², sur une parcelle de 900 m². Elle séduira les amateurs d’authenticité et d’espaces à réinventer.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un séjour, un salon chaleureux ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bains. Le bien dispose également de dépendances offrant un beau potentiel : ancienne écurie, chaufferie, abri voiture. Le jardin, agrémenté d’un espace terrasse, constitue un agréable extérieur à aménager selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’isolation et de l’assainissement (non conforme).
Le chauffage central est au fioul.
Les combles accessibles laissent entrevoir de très beaux volumes exploitables, selon le projet de vie ou d’agrandissement envisagé.

Les atouts : environnement calme, charme de l’ancien, proximité de la Savoie, beau potentiel d’évolution, cadre idéal pour une famille en recherche d’espace et de tranquillité.

Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3230 à 4420 € (base 2023) - Prix : 240 000 € Hon. Négo TTC charge vendeur - Réf : 082/1074 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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