Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - CEYZERIEU (01350)
À VENDRE – Charmante maison ancienne en pierre au cœur du village de Ceyzérieu
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre de 190 m² habitables est idéale pour une famille en quête d’espace et d’authenticité. Elle se trouve dans un hameau pittoresque du village de Ceyzérieu, apprécié pour son cadre paisible et sa qualité de vie.
Description du bien :
•Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine spacieuse, une chambre pratique pour une vie de plain-pied, un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse, une salle de bains et un WC séparé, deux caves et un garage offrant un excellent potentiel de rangement.
•À l’étage : un palier desservant quatre chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC séparé.
•Les combles aménageables constituent un atout supplémentaire pour agrandir l’espace ou personnaliser cette maison selon vos envies.
Extérieurs et cadre :
La maison est implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 645 m², offrant un bel espace sécurisé pour les enfants ou les moments de détente en famille.
Une jolie terrasse en gravier devant la maison invite à profiter des repas en plein air.
Un préau avec mezzanine complète cet ensemble, idéal pour un atelier ou une aire de jeux.
Les atouts de cette maison :
•Son cachet authentique et ses beaux volumes,
•Un environnement calme, parfait pour une vie familiale,
•Une proximité avec les commodités locales et les écoles.
Cette maison séduira les familles à la recherche d’un lieu de vie spacieux, chaleureux et empreint de charme.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4160 à 5690 € (base 2021)
Prix : 470 000,00 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Réf : 082/1051
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface terrain | 2645 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 01082-972 |
| Date de mise à jour | 27/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
345 kWh/m2.an
72 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
72 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/06/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4170 € et 5690 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0479810006
Contacter par email