Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - BELLEY (01300)
Maison de charme à rénover – Jardin paisible en cœur de ville – BELLEY
À deux pas du centre-ville de Belley, capitale historique du Bugey Sud, venez découvrir cette authentique maison de caractère en pierre, offrant un fort potentiel d’aménagement pour une grande famille ou une activité professionnelle en rez-de-chaussée.
D'une surface habitable d’environ 230 m², cette maison se déploie sur deux niveaux et dévoile de beaux volumes : salon, salle à manger, cuisine, quatre chambres dont une spacieuse avec parquet en chevrons, bureau, salle de bains et salle d’eau.
Le charme opère dès l’entrée avec ses éléments anciens conservés : murs en pierre, menuiseries bois, poutres apparentes… Autant d’atouts qui séduiront les amateurs de l’ancien.
À l’extérieur, vous apprécierez son jardin arboré, clos et intime, donnant l’agréable impression d’être à la campagne tout en étant au cœur de la ville. Un puits ancien complète cet espace. Une dépendance de type atelier vous permettra d’envisager divers projets.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le cadre, la configuration et l’emplacement en font un bien rare sur le secteur.
Idéal pour un projet familial ou une profession libérale.
BELLEY (01300) : commune dynamique avec toutes commodités, écoles, commerces, services médicaux, au carrefour de Chambéry, Aix-les-Bains et Bourg-en-Bresse
Pour visiter ou obtenir des renseignements complémentaires, merci de contacter : Xavier MOULIN – Office notarial de Belley
Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3240 à 4420 € (base 2021)
Prix : 240 000 €, Honoraires de négociation charge Vendeur.
Réf : 082/1075
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 232 m² |
| Surface terrain | 587 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 082/1075 |
| Date de mise à jour | 18/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
259 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/12/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3240 € et 4420 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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