Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - BELLEY (01300)
À vendre – Belley (01300) – Maison de ville composée de deux logements indépendants avec jardin
Située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, services), dans un environnement agréable au cœur de la commune de Belley, cette propriété constitue une opportunité rare tant pour une famille que pour un investisseur.
Édifiée entre 1914 et 1947, cette maison en pierre d’environ 178 m² habitables se compose de deux logements distincts, chacun disposant de son propre compteur électrique et de sous-comptage pour l’eau. Le tout est édifié sur une parcelle d’environ 846 m², agrémentée d’un jardin arrière particulièrement agréable, au calme, et d’une terrasse.
Le premier logement comprend notamment un séjour, une cuisine, une salle de bains, une buanderie, deux chambres et une alcôve à l’étage. Le second propose une cuisine, une cave, une chambre, un salon et une salle de bains. Divers espaces complémentaires (caves, cellier, combles, bureau) complètent l’ensemble.
Le bien est libre de toute occupation et offre un potentiel d’aménagement ou de réunification, selon le projet de l’acquéreur.
Côté technique : tout-à-l’égout, toiture et gros œuvre en bon état. Travaux de rafraîchissement et d’isolation à prévoir.
Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030 à 4170 € (base 2023)
Prix : 190 000 €, Honoraires Négo charge Vendeur.
Réf : 082/1070
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 178 m² |
| Surface terrain | 846 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 082/1070 |
| Date de mise à jour | 05/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
324 kWh/m2.an
46 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
46 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/10/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3030 € et 4170 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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