Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison rurale à vendre - ANDERT ET CONDON (01300)
À vendre – Maison en pierre rénovée, secteur Bugey Sud – 01300 ANDERT-CONDON
Située dans le charmant hameau de Condon, sur la commune d’Andert-Condon, cette maison rurale en pierre, d’environ 63 m² habitables, a fait l’objet d’une réfection intégrale entre 2004 et 2005, avec permis de construire à l’appui. Elle offre un cadre de vie authentique, alliant caractère et confort moderne : isolation conforme RT2005, menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique, et raccordement au tout-à-l’égout. Il est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Le bien comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 46 m², une chambre, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un garage au rez-de-chaussée.
Un jardin non attenant de 229 m², situé à seulement 30 mètres, permet de profiter d’un espace extérieur au calme.
Il est possible de créer une 2ème chambre dans l'ensemble.
Environnement calme et sans nuisance, à proximité des commodités :
5 min de Belley (écoles, services de santé, supermarchés),
10 min d’Artemare (commerces de proximité),
20 min de la gare de Culoz (liaisons TER),
40 min de Chambéry – 1h de Lyon via la D1504.
Aucune copropriété, ni servitude ne grève le bien.
Une belle opportunité dans le Bugey, idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou une résidence secondaire.
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220 à 1690 € (base 2021)
Prix : 120 000 €, Hon. Négo charge vendeur
Réf : 082/1067
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contact : Office Notarial de Belley – Service négociation – 04 79 81 00 06
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 63.1 m² |
| Surface terrain | 314 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 082/1067 |
| Date de mise à jour | 21/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
247 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1220 € et 1690 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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