Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - LA BURBANCHE (01510)
À VENDRE – MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET GARAGE – LA BURBANCHE (01510)
Située dans un environnement calme et verdoyant, au fond d’une impasse, sur la commune de La Burbanche, cette maison de village en bon état général offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité.
Édifiée en pierre (avec une extension en béton) sur deux niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 92 m² et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, salle d’eau, WC, cellier.
- À l’étage : deux grandes chambres.
Vous bénéficierez également de dépendances utiles : garage, cave, grenier et un jardin attenant, parfait pour vos moments en extérieur.
Des terrains boisés non attenants complètent la vente.
Parmi les éléments techniques à souligner :
- Chauffage central au fioul
- Très bonnes menuiseries installées avec double vitrage
- Toiture, gros œuvre et installations en bon état
- Assainissement par tout-à-l’égout
Maison mitoyenne sur un côté, située hors lotissement.
Accessibilité et transports
- Belley se trouve à environ 16 km, soit 12 minutes en voiture.
- Ambérieu-en-Bugey est accessible en environ 30 minutes pour une distance de 30,1 km.
Les gares SNCF les plus proches sont :
- Gare de Tenay-Hauteville à 8,5 km.
- Gare de Virieu-le-Grand – Belley à 12,8 km.
- Gare de Culoz à 18,9 km.
- Gare d’Ambérieu-en-Bugey à 18,9 km.
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 à 3510 € (base 2021)
Prix : 135 000 €, Hon. Négo charge Vendeur
Réf : 082/1068
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 92 m² |
| Surface terrain | 665 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 082/1068 |
| Date de mise à jour | 28/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
274 kWh/m2.an
63 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
63 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2560 € et 3510 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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