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Maison / villa à vendre - AMBLEON (01300)

À vendre : Maison familiale avec dépendances et terrain clos - Ambléon

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de village offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille en quête d’espace et de calme, cette propriété se situe à seulement 10 minutes de Belley et de ses commodités.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : environ 150 m²
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Pièces de vie spacieuses : séjour/véranda d'environ 35m² lumineux avec climatisation, cuisine fonctionnelle, salon indépendant
- 2 salles d’eau avec WC + un WC indépendant
- Dépendances : grange de 88 m² avec un fort potentiel d’aménagement (extension, atelier, stockage)
- Garage : 20 m²

Extérieurs :
- Terrain clos et arboré offrant un bel espace de détente
- Terrain de pétanque existant (nécessitant un rafraîchissement)
- Vue dégagée sur la campagne environnante

Atouts et potentiel :
- Possibilité d’extension grâce à la grange attenante
- Ambiance sereine, idéale pour une vie de famille loin du tumulte urbain
- Quelques travaux à prévoir pour améliorer le confort et moderniser certaines pièces
- Tout à l’égout

Localisation :
- Belley et toutes ses commodités à 10 minutes en voiture (commerces, écoles, services de santé)
- Environnement naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison à fort potentiel, où calme et espace se conjuguent parfaitement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !

- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2660 à 3660 € (base 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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