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Maison / villa à vendre - BELLEY (01300)

Maison de ville pleine de charme à rénover – Belle opportunité en centre-ville de Belley



Située en plein cœur de Belley, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de ville en monopropriété séduira les amateurs de charme de l’ancien et les passionnés de rénovation.



D’une surface habitable d’environ 85 m², elle se compose de quatre niveaux. Le premier étage comprend un séjour lumineux d’environ 25 m², ainsi qu’une cuisine et une salle d'eau avec WC. La maison dispose de quatre chambres et un second WC, réparties sur les niveaux supérieurs. Une cour intérieure privative complète ce bien et constitue un véritable atout en centre-ville.



Le rez-de-chaussée offre un espace d’environ 40 m² actuellement brut, qui ne compte pas dans la surface habitable. Il représente une belle opportunité d’aménagement et peut être transformé en un espace de vie supplémentaire selon les besoins et envies des futurs propriétaires.



La maison est habitable immédiatement, ce qui permet de réaliser les travaux à son rythme tout en profitant d’un emplacement recherché. Le gros œuvre est en bon état. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.



Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un environnement agréable et dynamique, ou pour les personnes qui sont à la recherche d'un investissement locatif avec des travaux à réaliser.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Xavier Moulin à l’Office notarial de Belley.
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2070 à 2830 € (base 2021) - Prix : 120 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 082/1047 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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